Immobilien & Hausverwaltung Krinner
in Bad Tölz

UNTERNEHMENSGRÜNDUNG:
Das Unternehmen wurde 1953 gegründet und 1973 von Anton Krinner übernommen, der mit seinen vielfältigen Kenntnissen, strategischem Denken und seiner beeindruckenden Persönlichkeit einer der wichtigsten Ansprechpartner für die Menschen in der Region war und dessen Wort auch bei Bürgermeistern, Landräten und im bayerischen Landtag Gewicht hatte. Seit 2021 wird das Unternehmen von Tochter Gabriele Hüsken erfolgreich weitergeführt.

MITARBEITERZAHL:
Mit Max Hüsken, geprüfter Immobilienmakler und Hausverwalter sowie Immobilienfachwirt, arbeitet bereits die vierte Generation an der Erfolgsgeschichte des Betriebs mit. Komplettiert wird das Team durch zwei engagierte Teilzeitkräfte.

KUNDENEINZUGSGEBIET:
Das Unternehmen betreut Wohnanlagen im Umkreis von etwa 20 Kilometern in der Region Bad Tölz-Wolfratshausen. Mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien hat es sich auch weit über das Tölzer Land hinaus einen hervorragenden Ruf erarbeitet.

LEISTUNGEN:
Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt im Bereich Hausverwaltung. Im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehören zu den Leistungen:
- kaufmännische Aufgaben wie Abrechnungen, Buchführung und Regelung von Personalfragen (Hausmeister:in) und Vertragsmanagement
- technische Betreuung wie die Überwachung von Objekten, die Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom) und Schadensbeseitigung
- die rechtliche Vertretung der WEG, etwa bei der Verhandlung mit Ämtern, dem Abschluss und der Prüfung von Verträgen (Versicherungen, Wartung)
- organisatorische Aufgaben wie Korrespondenz, Einberufung von Eigentümerversammlungen, Aufstellung und Durchsetzung der Hausordnung

Die betreuten Objekte profitieren von der jahrzehntelangen Expertise des Unternehmens rund um die Immobilie. Durch regelmäßige Begehungen werden etwaige Probleme frühzeitig identifiziert und bereinigt. Dabei kann die Immobilien und Hausverwaltung Krinner auf ein dichtes Netzwerk an Handwerksbetrieben zurückgreifen, um so die Werterhaltung der Liegenschaften zuverlässig zu sichern.

Im Bereich der Immobilienvermittlung hat sich das Unternehmen – neben Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Wohnhäusern – vor allem auf die Vermietung von Wohnungen fokussiert. Besonders sympathisch: Auf dem engen Markt haben einheimische Interessent:innen hier Priorität.

ERFOLGSFAKTOREN:
„Ich möchte Menschen zusammenbringen, Beweggründe verständlich machen und mich um das kümmern, was für jeden im Leben das Wichtigste ist: das eigene Zuhause“, sagt Gabriele Hüsken. Zu den Erfolgsfaktoren der zertifizierten Mediatorin zählen dabei Transparenz, Zuverlässigkeit und Erreichbarkeit sowie eine offene Kommunikation.

ERWÄHNENSWERTES:
Gabriele Hüsken ist zweite Vorsitzende des Haus- und Grundbesitzervereins Bad Tölz e.V.